Der Traum vom Eigenheim ist für viele Familien ein großer Wunsch. Doch steigende Grundstückspreise und begrenzte Bauflächen machen es oft schwierig, diesen Wunsch in die Realität umzusetzen. Eine attraktive Lösung, um sich dennoch ein eigenes Zuhause zu schaffen, ist das Doppelhaus.
In diesem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie zum Bau eines Doppelhauses wissen müssen: von den verschiedenen Doppelhaus-Arten, Grundrissen und Fassadengestaltungen bis hin zu den Kosten, dem Bauprozess und vielen Beispielen.
Zum Schluss gibt‘s noch ein paar Tipps für die nächsten Schritte hin zu Ihrem persönlichen Doppelhaus.
- Was ist ein Doppelhaus und für wen eignen sie sich?
- Welche Arten von Doppelhäusern gibt es?
- Beispiel Grundrisse für Doppelhäuser
- Was lohnt sich mehr: Kaufen oder selbst bauen?
- Doppelhaus als Fertighaus
- Kosten beim Bau eines Doppelhauses – auch mit Eigenleistung möglich
- BAUWISSEN: Bauprozess beim Bauen eines Doppelhauses
- FAZIT: Doppelhaus - Preislich und architektonisch attraktiver Haustyp
- TIPP: Ideen für Ihre nächsten Schritte
- Ihr Feedback ist uns wichtig!
Was ist ein Doppelhaus und für wen eignen sie sich?
Kurz erklärt: Ein Doppelhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Wand voneinander getrennt sind. Jede Einheit ist eigenständig und bietet den Bewohnern den sehr ähnlichen Komfort wie beim Einfamilienhaus, mit dem Unterschied, dass man sich die Grundstücksfläche teilt.
Für wen eignen sich Doppelhäuser besonders?
Es gibt die unterschiedlichsten Anforderungen oder auch Lebenssituationen in denen unsere Kunden mit dem Wunsch zum Bau eines Doppelhauses auf uns zu kommen. Vielleicht kommt Ihnen die ein oder andere bekannt vor:
- Familien: Doppelhäuser bieten meist mehr Platz als Wohnungen und ermöglichen es Familien, in einem eigenen Haus mit Garten zu leben. Häufig ist dies auch mit dem Wunsch verbunden in der Nähe von Geschwistern oder Freunden zu wohnen, wenn diese die andere Hälfte des Doppelhauses bewohnen.
- Mehrgenerationenwohnen: Für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ist ein Doppelhaus ideal. Großeltern können in einer Hälfte wohnen, während die jüngere Generation die andere Hälfte bewohnt. So bleibt man nah beieinander, hat aber dennoch genügend Privatsphäre.
- Paare und Singles: Auch für Paare oder Singles, die mehr Platz und einen Garten wünschen, aber die Kosten eines Einfamilienhauses scheuen, ist ein Doppelhaus eine gute Option. Man teilt sich die Grundstückskosten und hat dennoch ein eigenes Haus.
- Als Investor: Für Investoren kann der Bau eines Doppelhauses attraktiv sein, da sie eine Hälfte vermieten und die andere selbst nutzen oder auch beide vermieten können. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Welche Arten von Doppelhäusern gibt es?
Beim Bau eines Doppelhauses gibt es unterschiedliche Varianten, die je nach persönlichen Vorlieben und Grundstücksgegebenheiten realisiert werden können. Grundsätzlich lassen sich zwei Hauptarten unterscheiden:
1) Symmetrisches Doppelhaus
In einem symmetrischen Doppelhaus sind beide Haushälften identisch aufgebaut (zum Teil auch gespiegelt oder leicht angepasst). Beide Parteien erhalten gleichwertigen Wohnraum, sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Außengestaltung.
2) Asymmetrisches Doppelhaus
Hier unterscheiden sich die beiden Haushälften, sei es in der Raumaufteilung, der Fassadengestaltung oder in den Wohnflächen. Asymmetrische Doppelhäuser bieten mehr Flexibilität, um individuelle Bedürfnisse der Bewohner zu berücksichtigen. Eine Haushälfte kann beispielsweise größer sein oder über besondere architektonische Akzente verfügen.
Hinweis: Die asymmetrische Doppelhaushälfte eignet sich auch bestens für das Bauen im Bestand, so kann man Baulücken nutzen und doch modern und individuell bauen.
Beispiel-Grundrisse für Doppelhäuser
Hier sehen Sie unabhängig von der Architektur des Doppelhauses verschiedene Grundrisse.
Beispiel: Musterhaus als Doppelhaus
Ein Beispiel für ein architektonisch gelungenes Doppelhaus bietet das Schwörer-Musterhaus in Obergünzburg. Dieses Doppelhaus zeigt, wie clevere Grundrisslösungen und wohngesunde Materialien ein komfortables Zuhause schaffen können.
Das Musterhaus in Obergünzburg überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem modernen Design. Es ist in nachhaltiger Holzbauweise gebaut und verfügt über zwei ähnliche, aber in Details unterschiedliche Haushälften. Beide Einheiten sind durch ihre durchdachte Architektur besonders praktisch für das Familienleben gestaltet.
Beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Hier gibt es genug Platz für Garderobe, Spiegel und Ablagen – ein Luxus, den junge Familien mit Kindern besonders schätzen. Eine Glastür führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Der pflegeleichte Boden in Holzoptik schafft eine angenehme Atmosphäre, während die großzügigen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen.
Im Obergeschoss bietet das Musterhaus gleichwertige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Familienbad mit moderner Ausstattung. Besonders clever ist die Aufteilung des Dachgeschosses, die trotz geringer Grundfläche viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Was lohnt sich mehr: Kaufen oder selbst bauen?
Wer sich für ein Doppelhaus interessiert, steht oft vor der Frage, ob es sinnvoller ist, ein bereits bestehendes Doppelhaus zu kaufen oder selbst zu bauen. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile.
Ein gekauftes Doppelhaus bietet den Vorteil, dass es schnell bezugsfertig ist und man sich nicht um den Bauprozess kümmern muss. Oft handelt es sich dabei jedoch um ältere Häuser, bei denen eventuell Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten anfallen.
Wer sich für den Bau eines Doppelhauses entscheidet, hat hingegen die Möglichkeit, die Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Besonders im Bereich der Haustechnik und Energieeffizienz lassen sich beim Neubau moderne Standards umsetzen, die langfristig zu Einsparungen führen.
Doppelhaus als Fertighaus
Unsere Doppelhäuser werden als Holz-Fertighaus in der bewährten Schwörer-Bauweise gebaut. Hierbei handelt es sich um vorgefertigte Bauteile, die in unserem Hauptwerk in Hohenstein-Oberstetten (auf der Schwäbischen Alb) „Made in Germany“ produziert und anschließend auf der Baustelle zusammengefügt werden. Unsere Fertighäuser bieten Energieeffizienz, Flexibilität und eine transparente Planbarkeit der Kosten.
Ein Doppelhaus aus Holz bzw. in Holzständerbauweise, wie das Schwörer-Musterhaus in Obergünzburg, ist dabei nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wohngesund. Unser Schwörer-Holz aus dem eigenen Sägewerk sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet zugleich hervorragende Wärmedämmeigenschaften.
Kosten beim Bau eines Doppelhauses – auch mit Eigenleistung möglich
Die Kosten beim Bau eines Doppelhauses variieren je nach Größe, Ausstattung und Leistungspaket (Ausbauhaus, schlüsselfertig etc.) und ob es die Kriterien für eine bestimmte Förderung erfüllen soll.
SchwörerHaus bietet hier neben der komplett individuellen Planung auch bewusst interessante und kostenoptimierte Aktionshäuser an, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis haben.
Beispiel hierfür ist das Doppelhaus Aktionshaus | D 15-123.1/ D 15-123.2, das bereits ab rund 380.000 €* erhältlich ist. Es ist als Ausbauhaus mit Eigenleistung (auf Wunsch in Kooperation mit BAUHAUS), als schlüsselfertiges Haus und auch in verschiedenen Energieeffizienzstufen erhältlich.
* gültiger Preis und Details unter
Kostenoptimiertes Aktionshaus und trotzdem individuell – geht das?
Ja, es gibt bestimmte Kriterien, die das Aktionshaus ausmachen und bestehen bleiben müssen, aber es gibt auch Kriterien, die auf Ihre individuellen Wünsche anpassbar sind. Weitere Details und Preise erhalten Sie bei Ihrer Schwörer-Bauberatung.
Beispiel: Individuelle Fassadengestaltung beim Doppelhaus-Aktionshaus
Fast unglaublich was allein die Fassadengestaltung ausmacht: Es ist immer derselbe Doppelhaus-Typ, derselbe Grundriss, dieselbe Wohnfläche – und sieht doch ganz anders aus!
BAUWISSEN: Bauprozess beim Bauen eines Doppelhauses
Der Bau eines Schwörer-Doppelhauses gliedert sich in 10 Schritte:
- Beratung und Planung
- Grundstück
- Hausplanung und Angebot mit Festpreisgarantie
- Finanzierung, Förderung
- Baugenehmigung
- Bodenplatte/Kellerbau
- Hausaufstellung
- Innenausbau
- Hausabnahme
- Einzug in Ihr neues Doppelhaus
Hier finden Sie weitere Details zum „Baulablauf bei SchwörerHaus“.
Fazit: Doppelhaus - Preislich und architektonisch attraktiver Haustyp
Ein Doppelhaus zu bauen ist eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – vor allem für Menschen, die auf ein optimales Verhältnis von Kosten und Wohnkomfort achten möchten.
Mit einem Fertighaus von SchwörerHaus profitieren Bauherren von einer hohen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, Flexibilität bei der Planung und Gestaltung sowie gesundheitsbewusstem Bauen und Wohnen.
Dank moderner Grundrisse und nachhaltiger Holzbauweise wird Ihr Doppelhaus zu einer zukunftssicheren Investition.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Hausbau-Projekt zu unterstützen!
TIPP: Ideen für Ihre nächsten Schritte
Doppelhaus Ideen sammeln
Auf unserer Webseite finden Sie noch viele weitere inspirierende Beispiele für Doppelhäuser bzw. Doppelhaushälften.
Lassen Sie sich gerne von unseren Hausideen inspirieren.
Sammeln Sie dabei gerne bereits erste Ideen und Wünsche für Ihr zukünftiges Zuhause.
Persönliche Beratung
Falls Sie Fragen haben oder Ihre Ideen besprechen möchten, laden wir Sie herzlich ein, Ihre Schwörer-Bauberatung vor Ort zu kontaktieren.
Musterhaus live erleben
Alternativ können Sie auch ein Musterhaus in Ihrer Nähe besuchen oder sogar das Doppelhaus in Obergünzburg live erleben, um sich einen direkten Eindruck von der Qualität und dem Raumgefühl eines Schwörer-Hauses zu verschaffen.
Kostenloses Infopaket anfordern
Für umfassende Informationen rund um SchwörerHaus können Sie zudem unser kostenloses Infopaket bestellen.
Darin finden Sie alles Wissenswerte über unsere Häuser, Bauweise und Services sowie den aktuellen „Aktionshaus“-Katalog.
Ihr Feedback ist uns wichtig!
- Was ist Ihnen wichtig bei einem Doppelhaus?
- Doppelhaus als Aktionshaus – Welche Fassadengestaltung wäre Ihr Favorit?
- Würden Sie eher ein „Symmetrisches Doppelhaus“ oder ein „Asymmetrisches Doppelhaus“ bauen und warum?
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
(einfach unten bei der Kommentar-Funktion)
