Aus wirtschaftlicher und strategischer Sicht ist die Investition in ein Mehrfamilienhaus lohnend – auch für den privaten Bauherren. Denn Immobilien sind eine sichere Geldanlage mit langen Lebenszyklen und dauerhafter Rendite.
SchwörerHaus als Komplettanbieter mit einer innovativen, ökologischen, wohngesunden und energieeffizienten Bauweise sowie hohen, nachprüfbaren Qualitätsstandards bietet Ihnen eine zuverlässige Zusammenarbeit. Wir sind Ihr Baupartner von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe.
Sie haben Interesse an einem Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise mit bis zu 9 Wohnungen?
Hier finden Sie viele Beispiele und Hausideen zu Schwörer-Häusern mit 3-9 Wohneinheiten – viel Spaß beim Entdecken!
Mehrfamilienhaus live erleben: Musterhaus in München-Poing
Es sieht aus wie ein Einfamilienhaus, ist aber ein Multifunktionshaus mit drei Wohneinheiten: das Schwörer Musterhaus in Poing vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach – Familien-Haus, Komfort-Wohnung und Loft-Apartment. Es kann als Mehrgenerationenhaus und/oder Kapitalanlage genutzt werden.
Es vereint drei unterschiedliche Wohnkonzepte: Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie, eine ebenerdige Komfort-Wohnung auf einer Etage mit Gartenzugang sowie das großzügige Loftwohnen mit Galerie unter dem Dach. Für private Investoren ist das innovative Konzept insbesondere interessant, da eine der Wohnungen dem Eigentümer dienen und die anderen beiden Einheiten als Kapitalanlage verwendet und vermietet werden können. Alternative Möglichkeit: eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Familie Seyb hat sich für einen Neubau mit Vermietung anstelle einer aufwändigen Renovierung des Elternhauses entschieden.
Im Jahr 2015 ließ Thilo Seyb das Haus seiner Großeltern aus dem Jahr 1932 abreißen, die letzte Renovierung war 50 Jahre her. „Nach innerfamiliären Beratungen hatten wir eine Weitervermietung im aktuellen Zustand, eine Generalrenovierung oder den Verkauf des gesamten Anwesens an einen Bauträger ausgeschlossen“, berichtet der Bauherr. „Wie wollten das Grundstück gerne in der Familie behalten.“ Sie entschieden sich für einen Neubau mit Vermietung – und damit für eine zukunftssichere Investition.
Das Grundstück der Familie Seyb war mit 695 qm groß genug für eine Teilung und den Bau eines Doppelhauses. „Wir haben die beiden Hälften grundbuchrechtlich komplett voneinander getrennt, sodass im Erbfall jedem unserer beiden Kinder ein Haus zukommen wird“, sagt der Bauherr. Er ist für klare Verhältnisse. Das Bauprojekt sollte ein Fertighausanbieter umsetzen. „Wir wollten schlüsselfertig, ohne Koordinierung der einzelnen Gewerke und Ärger mit Handwerkern bauen“, erklärt Thilo Seyb. „Außerdem favorisieren wir den ökologischen Baustoff Holz.“
Nach wenigen Gesprächen mit Architekt und Bauberater war klar: „Der Entwurf des Schwörer-Architekten Ralf Kästel entsprach genau unseren Vorstellungen und Bauberater Michael Hemminger gab uns viele wertvolle Anregungen.“ So wollte es die Familie umsetzen.
Das neue Doppelhaus der Familie Seyb ähnelt in Form und Größe dem ursprünglichen Elternhaus des Bauherrn, natürlich an die Umgebung angepasst und auf dem neuesten Stand der Technik. Drei Stockwerke kubische weiße Architektur im Bauhausstil mit umlaufender Penthouse-Terrasse – eine moderne Stadtvilla mit Walmdach.
Diese modernen zweigeschossigen Reihenhäuser punkten besonders durch ihre Bauhausarchitektur mit viel Tageslicht und großzügigen Grundriss.
Weitere Ideen für Reihenhaus-Konzepte finden Sie in der Siedlung Sennestadt.
Besonderheiten: 3 Kinderzimmer, Elternbereich im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse.
Dieses moderne 3-Familienhaus am Hang wurde mit einem Schwörer-Wohnkeller und einer integrierten Einliegerwohnung geplant.
Details zu den Grundrissen der Wohnungen finden Sie in unserem kostenlosen Mehrfamilienhaus-Katalog.
Warum ein Haus aus Ferienwohnungen bauen?
Die Bauherrschaft Gaisser war auf der Suche nach einer sinnvollen, nachhaltigen Geldanlage.
Nach umfassender Information entschied sie sich für den Bau eines Gästehauses als Investitionsobjekt. Doch zunächst hat sie sich ein Bild vom Schwörer-Firmenstandort gemacht: “Die Fertigung hat bei der Werksbesichtigung einen sehr guten, seriösen Eindruck gemacht. Das Konzept ´Holz der kurzen Wege´ hat uns überzeugt“, so Ulli Gaisser. “Sehr positiv war auch, dass wir mit dem Architekten eine für das Allgäu typische Außengestaltung realisieren konnten.“
Inzwischen genießen die ersten Urlauber die 3 modern ausgestatteten Ferienwohnungen „Enzian“, „Alpenrose“ und „Edelweiss“.
Details zu den Grundrissen der Wohnungen finden Sie in unserem kostenlosen Mehrfamilienhaus-Katalog.
Der Bauherr berichtet:
„Für mich als Investor ist es ein großer Vorteil, dass SchwörerHaus viele Leistungen rund um den Bau koordiniert. Das gibt Sicherheit. Die Ausführung ist von höchster Qualität. Darüber hinaus punktet das Unternehmen mit einem eigenen Kundendienst und einem Modernisierungsservice. Weil alles so gut geklappt hat, habe ich bereits in weitere Bauvorhaben mit Schwörer als Partner investiert.“
Martin Verges
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt nicht nur von außen durch die moderne Fassadengestaltung, sondern auch durch eine besonders durchdachte Wohnungs- bzw. Raumplanung.
Der Verkaufsleiter:
„Wir achten beim Planen von modernen Mehrfamilienhäusern auf einen ausgewogenen Wohnungsmix. Dieses Beispiel zeigt Wohnungen für Familien mit 1 bis 2 Kindern, komfortables Singlewohnen bis zum Miniappartement für Studierende im 2. Obergeschoss.“
Björn Beckers
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten punktet unter anderem durch große Balkone, ein außenliegendes überdachtes Treppenhaus, eine Laubengangerschließung und einen Technik-Anbau.
Der Bauberater:
Da ich viele Investoren begleite, sehe ich folgende Schwörer-Vorteile: Festpreisgarantie auch über einen längeren Abwicklungszeitraum, die lange Erfahrung im Bausegment mit professioneller Koordination, Bauabwicklung mit eigenem Bauleiter, angepasste Planung aufs Budget ohne Qualitätsverlust, individuelle Planung unter Berücksichtigung des Bebauungsplans und der Umgebung – besonders wichtig beim Bauen im Bestand. Und zuletzt ist die Projektvielfalt vom Dreifamilienhaus bis zur Ferienanlage ein großer Vorteil.
Christoph Denlöffel
Dieses Mehrfamilienhaus hat 9 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 70 bis 90 qm Wohnfläche.
Die Holzfassade, das Pfettendach mit großem Dachüberstand, die Gauben und Balkone passen ideal zum modernen Landhausstil.
Bei Ihrer Entscheidung für SchwörerHaus als Baupartner können Sie als Investor und Bauherr sicher sein, dass unsere Planer und Planerinnen die rechtlichen und energetischen Anforderungen sowie Ihre individuellen Wünsche für den Bau eines Mehrfamilienhauses berücksichtigen.
Übersicht und Definition der Gebäudeklassen:
Gebäudeklasse 1 (GK 1): Die Häuser haben dieselben Kriterien wie ein Einfamilienhaus, max. 2 Wohneinheiten mit passenden Lösungen für Schallschutz und Haustechnik. Diese Hausbeispiele finden Sie in den Schwörer-Prospekten Journal und Hausideen.
Gebäudeklasse 2 (GK 2): Doppelhäuser oder Reihenhäuser mit je max. 2 Wohneinheiten und insgesamt nicht mehr als 400 m2 Wohnfläche pro Haus, Höhe vom umliegenden Gelände bis Oberkante Fußboden oberster Aufenthaltsraum max. 7 m, Brandschutzwand zwischen den Häusern. (Ansonsten gelten die gleichen Anforderungen wie an die Gebäudeklasse 1.) Sie können sich einen zusätzlichen Prospekt zum Thema Doppelhäuser bestellen.
Gebäudeklasse 3 (GK 3): Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten, Höhe vom umliegenden Gelände bis Oberkante Fußboden oberster Aufenthaltsraum max. 7 m. Höhere Anforderungen an den Schall- und Brandschutz, Haustechnik, Stellplätze und Außenanlagen. Dabei muss je nach Landesbauordnung mindestens eine Wohnung barrierefrei ausgelegt sein (idealerweise im Erdgeschoss).
Hervorragende Qualität, ein ansprechendes Design, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis und ein zuverlässiger Kundenservice sind unser Anspruch – all das natürlich mit Rücksicht auf die Natur und die Gesundheit unserer Kunden.
Einfamilienhäuser
Eineinhalb- oder zweigeschossig, mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, als Stadtvilla, Landhaus oder Kubus – wir realisieren Ihr individuelles Einfamilienhaus für Sie.
Bungalows
Ein luftig-leichtes Wohngefühl, direkter Zugang zum Garten von allen Räumen – das Wohnen auf einer Ebene hat seinen Reiz. Bungalows sind eingeschossige Häuser mit vielen Möglichkeiten.
FlyingSpaces: Tiny Houses
FlyingSpaces bzw. Tiny Houses sind hochwertige Module, die als vollwertiges Minihaus, Einzelraum-Anbau oder auch im Verbund funktionieren.
Doppelhäuser
Doppelhäuser sind eine gute Alternative, wenn es um verdichtetes Bauen geht. Gerade für innerstädtische Grundstücke ist der Bau von Doppelhäusern und sogenannten Kettenhäusern interessant.
Häuser mit Einliegerwohnung
Sie möchten eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit innerhalb Ihres Einfamilienhauses, um diese vermieten zu können oder die Großeltern bzw. erwachsenen Kinder im Haus zu haben?
Mehrfamilienhäuser
Sie sind auf der Suche nach einem sicheren, langfristigen Investment mit geringem Risiko? Aus wirtschaftlicher und strategischer Sicht ist die Investition in ein Mehrfamilienhaus lohnend.
Sie möchten mehr über unsere Schwörer-Häuser erfahren?
Gerne senden wir Ihnen unser kostenfreies Infopaket zu.
Wir sind ganz in Ihrer Nähe. Mit Ausstattungszentren, Produktionsstätten, vor allem aber mit Musterhäusern und unseren Bauberatern, die Sie umfassend betreuen.
Unsere Bauberater stehen Ihnen auch für eine persönliche Online-Video-Beratung gerne zur Verfügung.
